Op een strategische ligging langs de Brusselsesteenweg te Zellik bieden wij een recent en representatief kantoorgebouw aan, samen met 2 commerciële gelijkvloersen, allen gelegen in een residentiële omgeving nabij belangrijke uitvalswegen.
Kantoorgebouw:
Gelijkvloers (±150 m²): inkomhal, bergruimte, industriële werkruimte met elektrische sectionale poorten en garage.
1e en 2e verdieping (±300 m²): elk 6 bureauruimtes, keuken, sanitair met 2 WC’s.
Zolder (±30 m²) geschikt als archief.
Voorzijde: 4 privatieve parkeerplaatsen.
Achterzijde: ruime koer van ±170 m², geschikt voor parkeren of andere doeleinden.
EPC: B, 245 kWh/m²/jr, 39 CO²/m².
Potentieel: herbestemming mogelijk naar gemengd woon‑ en kantoorgebouw of woon‑ en commercieel gebouw (onder voorbehoud van vergunningen).
2 commerciële gelijkvloersen:
Oppervlakte: ±120 m² en ±224 m², momenteel één geheel, opsplitsing mogelijk.
Zeer ruime voorgevels (8 m elk) met grote raampartijen voor maximale zichtbaarheid en veel natuurlijk licht.
Voorzijde: 6 privatieve parkeerplaatsen (3 per handelsruimte).
Achterzijde: koer van ±220 m², toegang via raampartijen, mogelijkheid tot extra parkeergelegenheid.
EPC: B, 245 kWh/m²/jr, 33 CO²/m².
Ideaal voor: vrije beroepen, kantoren, showrooms of commerciële activiteiten die zichtbaarheid, bereikbaarheid en parkeerplaatsen vereisen.
Adres :
Brusselsesteenweg 483 - 1731 Asse
| Referentie | 7342812 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Gemeubeld | Nee |
| Garage | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 802 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1192 m² |
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 10 |
| Type dak - type | zadeldak |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Airco | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Toiletten - aantal | 5 |
| Computer ruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Toiletten M/V | Ja |
| Wanden | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | VS gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Kwaliteit wanden | vast |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Oriëntatie (achtergevel) | noordoosten |
|---|---|
| Type buurt | centraal |
| Type buurt 2 | residentiële wijk |
| Terras 1 - oriëntatie | noordoosten |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidwesten |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050) |
| G-score (waarde) | B |
| P-score (waarde) | B |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 494 |
|---|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 390 m² |
| Kantoren (oppervlakte) | 802 m² |
| Bureau | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Kadaster - sectie | B |
|---|---|
| Kadaster - nr. | 0073R3P000(0)(1)(2) |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | 11a92ca |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 8589 € |
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw - type | Opbrengsteigendom gemengd |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium en hout |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | Ja |
| Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) (datetime) | 23-01-2026 |
| Vloerbedekking - type | beton |
|---|
| Alarm | Ja |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC unieke code | 20260120-0003779444-KNR-1 |
| EPC datum (datetime) | 20-01-2026 |
