Kantoorgebouw - te koop - 1731 Asse
1.100.000 €

Beschrijving

Dit recent en representatief kantoorgebouw is gelegen op een perceel van 4a78ca in een residentiële omgeving te Zellik.

Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich 4 privatieve parkeerplaatsen. Achteraan beschikt het pand over een ruime koer van circa 170 m², eveneens geschikt voor parkeren of andere doeleinden.

Het gelijkvloers (± 150 m²) bestaat uit een inkomhal met trap, een bergruimte en een ruime industriële of werkruimte waar voertuigen kunnen binnenrijden. Deze ruimte is uitgerust met meerdere elektrische sectionale poorten, waardoor verschillende zones afzonderlijk kunnen worden afgesloten. Daarnaast is er een afzonderlijke garage voorzien.

Op de eerste verdieping (± 150 m²) bevinden zich een centrale hal, 6 afzonderlijke bureauruimtes, een technisch lokaal, een keuken en een sanitair ruimte met 2 WC's.

De tweede verdieping (± 150 m²) omvat eveneens 6 bureauruimtes, een keuken en een sanitair ruimte met 2 WC's. In één van de bureauruimtes is een wenteltrap voorzien die toegang geeft tot de zolderverdieping.

De zolderverdieping beslaat de volledige breedte van het gebouw en heeft een oppervlakte van ongeveer 30 m². Deze ruimte kan worden gebruikt als archief.

Het gebouw biedt, mits het bekomen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen, de mogelijkheid tot herbestemming naar een gemengd woon- en kantoorgebouw of een woon- en commercieel gebouw. EPC B, 245 kWh/m²/jr, 39 CO²/m².

Adres :

Brusselsesteenweg 483 - 1731 Asse

Algemeen

Referentie	7342803
Categorie	Kantoorgebouw
Gemeubeld	Nee
Garage	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	458 m²
Oppervlakte van het terrein	478 m²

Gebouw

Bouwjaar	1998
Aantal garages	1
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja
Aantal parking binnen	1
Aantal parking buiten	4
Type dak - type	zadeldak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Toiletten - aantal	4
Computer ruimte	Ja
Lift	Nee
Toiletten M/V	Ja
Wanden	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	gedeeltelijk geïnstalleerd
Kwaliteit wanden	vast
Type dubbele beglazing	thermische onderbreking

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	noordoosten
Type buurt	centraal
Type buurt 2	residentiële wijk
Terras 1 - oriëntatie	noordoosten
Oriëntatie van de voorgevel	noordwesten
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
G-score (waarde)	B
P-score (waarde)	B

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	150
Terras 1 (oppervlakte)	170 m²
Kantoren (oppervlakte)	300 m²

Diverse

Bureau	Ja
Zolder	Ja

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie	B
Kadaster - nr.	0073R3P0000
Kadaster - opp. (ha/a/ca)	4a78ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	4605 €

Juridisch veld

Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Ja
Bestemming gebouw - type	burelen
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaarding	Nee
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	aluminium en hout

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)	Ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) (datetime)	23-01-2026

Afwerking

Vloerbedekking - type	tegels

Veiligheid

Alarm	Ja

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	245
CO2 uitstoot	39
EPC unieke code	20260120-0003779444-KNR-1
EPC datum (datetime)	20-01-2026