Deze woning is gelegen op een perceel van 7a 11ca in een aangename rustige straat in Groot-Bijgaarden. Dit bijzonder aangename huis kenmerkt zich door zijn discrete luxe. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandel- en fietsafstand van sportclubs, scholen, winkels, restaurants en belangrijke invalswegen.
Indeling:
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime leefruimte met ontbijthoek en een open keuken met mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een terras van ongeveer 20 m², met daarachter een prachtige tuin met zwembad dat verwarmd kan worden via een zonneboiler. Achter het zwembad bevindt zich bovendien een infraroodsauna.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer met toilet. De tweede verdieping is ingericht als masterverdieping met een ruime slaapkamer en een douchekamer.
De kelder beschikt over een wasplaats, een wijnkelder en een inpandige autostaanplaats. Buiten zijn nog 2 extra staanplaatsen voorzien.
Extra troeven: volledig gerenoveerd in 1995-1997, vernieuwd en geïsoleerd dak van 2024, gasketel van 2018, keuken vernieuwd in 2020 en een in 2025 vernieuwd, functioneel zwembad.
EPC klasse C, 275 kWh/m²/jaar.
INFO en BEZOEKEN : edouard@edouard-realestate.be of 0472 43 58 25
Adres :
Jozef Mertensstraat 12 - 1702 Dilbeek
| Referentie | 7600860 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 450 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 711 m² |
| Beschikbaarheid | 01-11-2026 |
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Geventileerde ruimte | Nee |
| Carport | Nee |
| Renovatie - jaar | 1995 |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Type dak - type | zadeldak |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | alle comfort |
| Type dubbele beglazing | akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Oriëntatie (achtergevel) | noordoosten |
|---|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
| Type buurt 2 | centraal |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| G-score (waarde) | A |
| P-score (waarde) | A |
| Signaalgebied | Nee |
| WORG | Nee |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Bureau | Nee |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Airco | Nee |
|---|---|
| Telefooncentrale | Nee |
| Type schrijnwerkerij | aluminium of pvc |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 13 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 8 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 64 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | noordoosten |
| Ruimte vrij beroep | Nee |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw - type | privé - eengezins |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | Nee |
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Toegangscontrole | Nee |
| Bewaking | Nee |
| Alarm | Ja |
| Concierge | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Digicode | Nee |
| Zwembad | Ja |
|---|---|
| Regenwaterput | Nee |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Ja |
| Bewoner (details) | Eigenaars |
| Kadaster - sectie | C |
|---|---|
| Kadaster - nr. | 0238R |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | 7a11ca |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1580 € |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Ja |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | Ja |
| Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) (datetime) | 03-04-2026 |
| Terras 1 (oppervlakte) | 20 m² |
|---|
| Vloerbedekking - type | parket |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Strand in de buurt | Nee |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 275 |
| EPC unieke code | 20260328-0003834134-RES-1 |
| EPC valid until (datetime) | 28-03-2036 |
| EPC datum (datetime) | 28-03-2026 |
| Renovatieverplichting | Nee |
