Huis - te koop - 1654 Beersel
695.000 €

Beschrijving

Deze driegevelwoning in loftstijl, die afgewerkt zal worden opgeleverd, is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, licht en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak in te richten.
Met een bewoonbare oppervlakte van 315 m² op een perceel van 3a 1ca onderscheidt deze woning zich door haar zeer open indeling, grote raampartijen en aangename loftsfeer.

Volgens de vergunde plannen is de woning als volgt ingedeeld:
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet, een bijzonder ruime leefruimte met open keuken, een wasruimte, 2 terrassen en een tuin van circa 177 m². Dankzij de grote glaspartijen baadt de woning in natuurlijk licht.
Op niveau -1 bevinden zich 3 slaapkamers, een nachthal en 2 badkamers, waarvan 1 privatief verbonden is aan 1 van de slaapkamers. Dit zorgt voor extra comfort en privacy.
Tot slot beschikt de woning over 1 autostaanplaats voor de woning en een kelder.

De woning wordt afgewerkt verkocht conform de vergunde plannen.

EPC klasse A.
INFO en BEZOEKEN 7/7 : edouard@edouard-realestate.be of 0472 43 58 25

Adres :

Guido Gezellestraat 24 Bus 8 - 1654 Beersel

Algemeen

Referentie	7646180
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	177 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	316 m²
Oppervlakte van het terrein	301 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1930
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Geventileerde ruimte	Ja
Carport	Nee
Renovatie - jaar	2025
Aantal parking buiten	1
Type dak - type	platdak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Nee
Type verwarming (type (ind/coll))	Vloerverwarming gedeeltelijk
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	niet geïnstalleerd
Badkamer (type)	niet geïnstalleerd
Type dubbele beglazing	akoestische onderbreking
Parlofoon	Nee
Videofoon	Nee

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	noordoosten
Type buurt	Vrij zicht
Type buurt 2	residentiële wijk
Oriëntatie van de voorgevel	zuidwesten
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)
G-score (waarde)	A
P-score (waarde)	A
Signaalgebied	Nee

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Nee
Bureau	Nee
Zolder	Nee
Kelder	Ja

Technische uitrusting

Airco	Nee
Telefooncentrale	Nee
Type schrijnwerkerij	aluminium

In cijfers

Toiletten - aantal	3
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	25 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	17 m²
Terras - aantal	2
Woonkamer (oppervlakte)	87 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidoosten

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Nee
Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Nee
Verkavelingvergunning	Nee
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaarding	Nee
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister	Nee

Veiligheid

Luiken	Nee
Toegangscontrole	Nee
Bewaking	Nee
Alarm	Nee
Concierge	Nee
Gepantserde deur	Nee
Digicode	Nee

Buitenkant

Zwembad	Nee
Regenwaterput	Ja

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie	A
Kadaster - nr.	0332D2
Kadaster - opp. (ha/a/ca)	49a44ca

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen	Nee

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	nee
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)	Ja

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	A
Renovatieverplichting	Ja