Huis - te koop - 1654 Beersel
495.000 €

Beschrijving

Deze instapklare tweegevelwoning in loftstijl werd volledig gerenoveerd en biedt een unieke combinatie van volume, lichtinval en modern comfort.
Met een bewoonbare oppervlakte van 220 m² op een perceel van 1a67ca onderscheidt deze woning zich door haar zeer open indeling, grote raampartijen en aangename loftsfeer.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet, een bijzonder ruime leefruimte en een volledig ingerichte open keuken met moderne uitstraling. Dankzij de grote glaspartijen geniet de woning van een mooie natuurlijke lichtinval en een sterk gevoel van openheid. Verder zijn er op het gelijkvloers ook een wasplaats en een tuin van circa 59 m².
Op het -1 bevinden zich 3 slaapkamers, een nachthal en 2 badkamers, waarvan 1 privatief verbonden is aan 1 van de slaapkamers. Dit zorgt voor extra comfort en privacy.
Tot slot beschikt de woning over 1 autostaanplaats vooraan.

EPC klasse A, 82 kWh/m²/jaar.
INFO en BEZOEKEN 7/7 : edouard@edouard-realestate.be of 0472 43 58 25

Adres :

Guido Gezellestraat 24 Bus 6 - 1654 Beersel

Algemeen

Referentie	7609662
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	59 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	220 m²
Oppervlakte van het terrein	167 m²
Beschikbaarheid	mits inachtneming huurders

Gebouw

Bouwjaar	1930
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Geventileerde ruimte	Ja
Carport	Nee
Renovatie - jaar	2025
Aantal parking buiten	1
Type dak - type	platdak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	alle comfort
Type dubbele beglazing	akoestische onderbreking
Parlofoon	Nee
Videofoon	Nee

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	noordoosten
Type buurt	Vrij zicht
Type buurt 2	residentiële wijk
Oriëntatie van de voorgevel	zuidwesten
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)
G-score (waarde)	A
P-score (waarde)	A
Signaalgebied	Nee

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Nee
Bureau	Nee
Zolder	Nee
Kelder	Nee

Technische uitrusting

Airco	Nee
Telefooncentrale	Nee
Type schrijnwerkerij	pvc

In cijfers

Toiletten - aantal	3
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	24 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	17 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	78 m²
Terras 1 - oriëntatie	noordoosten

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Nee
Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Nee
Verkavelingvergunning	Nee
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaarding	Nee
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister	Nee

Veiligheid

Luiken	Nee
Toegangscontrole	Nee
Bewaking	Nee
Alarm	Nee
Concierge	Nee
Gepantserde deur	Nee
Digicode	Nee

Buitenkant

Zwembad	Nee
Regenwaterput	Ja

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja
Bewoner (details)	Huurder

Kadaster

Kadaster - sectie	A
Kadaster - nr.	0332D2
Kadaster - opp. (ha/a/ca)	49a44ca

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen	Nee

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)	Ja

Afwerking

Vloerbedekking - type	hout

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	A
EPC (Kwh/m²/j)	82
EPC unieke code	20251125-0003730278-RES-1
EPC valid until (datetime)	25-11-2035
EPC datum (datetime)	25-11-2025
Renovatieverplichting	Nee