Op een strategische ligging langs de Brusselsesteenweg te Zellik bieden wij een commercieel gelijkvloers aan, gelegen in een residentiële omgeving en in de onmiddellijke nabijheid van belangrijke uitvalswegen.
Ideaal als businesscenter, medisch centrum of co-working space, maar ook geschikt voor vrije beroepen, kantoren, showrooms of andere commerciële activiteiten die zichtbaarheid, goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid vereisen, met potentieel voor een aantrekkelijk rendement.
Het betreft een handelsruimte met een oppervlakte van 190 m². Momenteel vormt deze één geheel met de handelsruimte ernaast van 154 m² (zonder tussenmuur), maar een opsplitsing in 2 afzonderlijke entiteiten is perfect mogelijk. Het staat u vrij om beide samen aan te kopen.
Beide panden beschikken over een zeer ruime en aantrekkelijke voorgevel van telkens 8 m, met grote raampartijen die zorgen voor maximale zichtbaarheid en overvloedig natuurlijk licht.
Aan de voorzijde zijn in totaal 6 privatieve parkeerplaatsen voorzien, met 3 parkeerplaatsen per handelsruimte – een belangrijke troef voor zowel klanten als personeel.
Aan de achterzijde strekt zich over de volledige breedte een reeks raampartijen uit, met toegang tot een ruime achterkoer van ongeveer 220 m². Deze buitenruimte biedt potentieel om, mits de aankoop van de andere handelsruimte en het aanpalende gebouw rechts ervan, te worden omgevormd tot extra parkeergelegenheid.
EPC klasse B, 245 kWh/m²/jaar, 33 CO₂/m².
Adres :
Brusselsesteenweg 477 - 1731 Asse
| Referentie | 7629243 |
|---|---|
| Categorie | Commercieel gelijkvloers |
| Garage | Nee |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 714 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Type dak - type | zadeldak |
| Verdieping | 0 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 3 |
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Airco | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type airco | lucht/lucht (verwarmen en afkoelen) |
| Type verwarming | warmtepomp |
| Type lift | personenlift |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 190 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 0 |
| Breedte vitrine (lengte) | 8 |
| Aantal winkels | 1 |
| Gevelbreedte - breedte | 8 |
| Terras 1 (oppervlakte) | 220 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Terras 1 - oriëntatie | noordoosten |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw - type | commercieel + woning |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Commercieel opp. | Ja |
|---|---|
| Polyvalente ruimte | Ja |
| Polyvalente ruimte (oppervlakte) | 190 m² |
| Lasten huurder (bedrag) | 0 € |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
| Bewoner | Nee |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kadaster - sectie | B |
|---|---|
| Kadaster - nr. | 0073W3P000(1)(2) |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | 7a14ca |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
|---|
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidwesten |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050) |
| G-score (waarde) | B |
| P-score (waarde) | B |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Vloerbedekking - type | gietvloer |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 245 |
| CO2 uitstoot | 33 |
| EPC unieke code | 20260120-0003779999-KNR-1 |
| EPC datum (datetime) | 20-01-2026 |
