Commercieel gelijkvloers - te koop - 1731 Asse
700.000 €

Beschrijving

Op een strategische ligging langs de Brusselsesteenweg te Zellik bieden wij twee commerciële gelijkvloersen aan, gelegen in een residentiële omgeving en in de onmiddellijke nabijheid van belangrijke uitvalswegen.

Het betreft twee aan elkaar verbonden handelsruimtes met een oppervlakte van respectievelijk 120 m² en 224 m². Momenteel vormen zij één geheel (zonder tussenmuur), maar een opsplitsing in twee afzonderlijke entiteiten is perfect mogelijk.

Beide panden beschikken over een zeer ruime en aantrekkelijke voorgevel van telkens 8 meter, met grote raampartijen die zorgen voor maximale zichtbaarheid en overvloedig natuurlijk licht. Aan de ene gelijkvloers bevinden zich links vier grote raampartijen, aan de andere rechts drie grote raampartijen, wat de commerciële uitstraling aanzienlijk versterkt.

Aan de voorzijde zijn in totaal zes privatieve parkeerplaatsen voorzien, met drie parkeerplaatsen per handelsruimte – een belangrijke troef voor zowel klanten als personeel.

Aan de achterzijde strekt zich over de volledige breedte een reeks raampartijen uit, met toegang tot een ruime achterkoer van ongeveer 220 m². Deze buitenruimte biedt potentieel om, mits de aankoop van het aanpalende gebouw rechts ervan, te worden omgevormd tot extra parkeergelegenheid.

Dit pand is ideaal voor vrije beroepen, kantoren, showrooms of andere commerciële activiteiten die nood hebben aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en parkeermogelijkheden. EPC klasse B, 245 kWh/m²/jr, 33 CO²/m².

Adres :

Brusselsesteenweg 477 - 1731 Asse

Algemeen

Referentie	7342796
Categorie	Commercieel gelijkvloers
Garage	Nee
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	344 m²
Oppervlakte van het terrein	714 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	2009
Aantal garages	0
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Aantal parking binnen	0
Aantal parking buiten	6
Type dak - type	zadeldak

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Airco	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Ja
Toiletten M/V	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type airco	lucht/lucht (verwarmen en afkoelen)
Type verwarming	warmtepomp
Type lift	personenlift
Keuken - type	kitchenette
Type dubbele beglazing	thermische onderbreking

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	344
Toiletten - aantal	1
Breedte vitrine (lengte)	16
Aantal winkels	2
Gevelbreedte - breedte	16
Terras 1 (oppervlakte)	220 m²
Terras - aantal	1
Keuken (oppervlakte)	3 m²
Type toiletten M/V	1
Terras 1 - oriëntatie	noordoosten

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Ja
Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Ja
Bestemming gebouw - type	commercieel + woning
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaarding	Nee
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Diverse

Commercieel opp.	Ja
Polyvalente ruimte	Ja
Polyvalente ruimte (oppervlakte)	344 m²

Lasten & opbrengst

Lasten huurder (bedrag)	0 €
Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee
Details lasten	Geen lasten

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie	B
Kadaster - nr.	0073W3P000(1)(2)
Kadaster - opp. (ha/a/ca)	7a14ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	3984 €

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	aluminium

Omgeving

Type buurt	centraal
Type buurt 2	residentiële wijk
Oriëntatie van de voorgevel	zuidwesten
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
G-score (waarde)	B
P-score (waarde)	B

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Afwerking

Vloerbedekking - type	gietvloer

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	245
CO2 uitstoot	33
EPC unieke code	20260120-0003779999-KNR-1
EPC datum (datetime)	20-01-2026