Maison - à vendre - 1702 Dilbeek
648 000 €

Description

Cette maison est située sur un terrain de 7a 11ca dans une rue agréable et calme à Grand-Bigard. Cette demeure particulièrement agréable se distingue par son luxe discret. Grâce à sa situation centrale, vous vous trouvez à distance de marche et à vélo des clubs sportifs, écoles, commerces, restaurants et des principaux axes routiers.

Disposition :
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, un spacieux séjour avec coin petit-déjeuner ainsi qu’une cuisine ouverte offrant une belle vue sur le jardin. Dans le prolongement se trouve une terrasse d’environ 20 m², suivie d’un magnifique jardin avec piscine pouvant être chauffée via un chauffe-eau solaire. Derrière la piscine se trouve également un sauna infrarouge.
Au premier étage se trouvent un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains avec toilette.
Le deuxième étage est aménagé en étage parental avec une grande chambre et une salle de douche.
Le sous-sol dispose d’une buanderie, d’une cave à vin et d’un emplacement de parking intérieur. À l’extérieur, 2 emplacements supplémentaires sont prévus.

Atouts supplémentaires : entièrement rénovée entre 1995 et 1997, toiture rénovée et isolée en 2024, chaudière au gaz de 2018, cuisine rénovée en 2020 et piscine fonctionnelle rénovée en 2025.

PEB classe C, 275 kWh/m²/an.
INFO et VISITES : edouard@edouard-realestate.be ou 0472 43 58 25

Adresse :

Jozef Mertensstraat 12 - 1702 Dilbeek

Général

Référence	7600860
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	450 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	711 m²
Disponibilité	01/11/2026

Bâtiment

Année de construction	1957
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Année de rénovation	1995
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	toit en selle

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	tout confort
Double vitrage (type)	isol. acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A
Zone de signal	Non
WORG	Non

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	aluminium ou pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	64 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)

Cadastre

Section
Numéro (n°)
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))
Revenu cadastral (€) (montant)	1580 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime)	03/04/2026

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	275
PEB code unique	20260328-0003834134-RES-1
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/03/2036
Date du PEB (datetime)	28/03/2026
Obligation de rénovation	Non