Maison - à vendre - 1654 Beersel
300 000 €

Description

Cette maison 2 façades à rénover, de style loft, offre un potentiel remarquable et constitue l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la luminosité et la possibilité d’aménager entièrement une habitation selon leurs goûts.
Avec une superficie habitable de 274 m² sur un terrain de 2a 15ca, cette maison se distingue par son agencement très ouvert, ses grandes baies vitrées et son agréable atmosphère loft.

Selon les plans autorisés, la maison est agencée comme suit :
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités séparée, un espace de vie particulièrement spacieux avec cuisine ouverte, une buanderie, une terrasse et un jardin d’environ 50 m². Grâce aux grandes surfaces vitrées, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle.
Au premier étage (encore à créer) se trouvent 2 chambres, dont une avec une terrasse de 15 m², un hall de nuit et 1 salle de bains.
Au niveau -1, un espace polyvalent est prévu et peut parfaitement servir de troisième chambre.
Enfin, la maison dispose d’1 emplacement de parking devant la maison.

PEB classe F.
INFOS et VISITES 7/7 : edouard@edouard-realestate.be ou 0472 43 58 25

Adresse :

Guido Gezellestraat 24 Boîte 5 - 1654 Beersel

Général

Référence	7646123
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	50 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	274 m²
Surface du terrain	215 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1930
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Carport	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Pas installé
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	non-équipée
Double vitrage (type)	isol. acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A
Zone de signal	Non

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Non
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	140 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section
Numéro (n°)
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
Obligation de rénovation	Oui