Cet immeuble de rapport à rafraîchir, composé de 2 appartements spacieux, est situé dans un quartier agréable et central de Koekelberg, à proximité des commerces, restaurants, écoles, parcs, transports en commun et principaux axes routiers.
Agencement :
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux appartement de +/- 155m² composé d’une grande pièce de vie, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’une cour de +/- 16m² ainsi que d’une annexe comprenant 2 espaces polyvalents et une salle de bains.
L’entresol comprend une cuisine, une salle à manger et un WC et forme, avec les étages supérieurs, un appartement duplex de +/- 123m².
Le premier étage comprend une pièce de vie et 1 chambre.
Le deuxième étage comprend 2 chambres, un bureau ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Le bien dispose également d’une partie en sous-sol de +/- 35m² et de compteurs individuels pour chaque appartement. Il existe en outre une possibilité de construire un troisième étage, moyennant l’obtention des permis d’urbanisme nécessaires.
L’appartement duplex est actuellement loué à 1.500 €/mois.
Idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement.
Les renseignements urbanistiques sont en cours de demande.
Classe PEB G
INFOS ET VISITES 7/7 : edouard@edouard-realestate.be ou 0472 43 58 25
Adresse :
Sint-Annakerkstraat 89 - 1081 Koekelberg
| Référence | 7897983 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 16 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 278 m² |
| Surface du terrain | 170 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 1993 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Zone de signal | Non |
| Largeur front de rue | 5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 170 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Bureau (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Annexe | Oui |
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Station d'épuration | Non |
| Cour | Oui |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Digicode | Non |
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Transfert de titres | Non |
|---|
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0137P2P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 170ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1152 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Non |
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Crèche | Non |
| Métro | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| Obligation de rénovation | Oui |
