Immeuble de bureaux - à vendre - 1731 Asse
1 100 000 €

Description

Cet immeuble de bureaux récent et représentatif est situé sur un terrain de 4a78ca dans un environnement résidentiel à Zellik.

À l’avant du bâtiment se trouvent 4 places de parking privatives. À l’arrière, le bien dispose d’une cour spacieuse d’environ 170 m², également adaptée au stationnement ou à d’autres usages.

Le rez-de-chaussée (± 150 m²) se compose d’un hall d’entrée avec escalier, d’un espace de stockage et d’un vaste espace industriel ou atelier permettant l’entrée de véhicules. Cet espace est équipé de plusieurs portes sectionnelles électriques, permettant de cloisonner différentes zones de manière indépendante. De plus, un garage séparé est prévu.

Au premier étage (± 150 m²) se trouvent un hall central, 6 bureaux séparés, une salle technique, une cuisine et des sanitaires comprenant 2 WC.

Le deuxième étage (± 150 m²) comprend également 6 bureaux, une cuisine et des sanitaires avec 2 WC. Dans l’un des bureaux, un escalier en colimaçon donne accès aux combles.

Les combles occupent toute la largeur du bâtiment et ont une superficie d’environ 30 m². Cet espace peut être utilisé comme archive.

Le bâtiment offre, sous réserve de l’obtention des permis d’urbanisme nécessaires, la possibilité de le reclasser en immeuble mixte résidentiel et bureaux ou en immeuble résidentiel et commercial. PEB B, 245 kWh/m²/an, 39 CO²/m².

Adresse :

Brusselsesteenweg 483 - 1731 Asse

Général

Référence	7342803
Catégorie	Immeuble de bureaux
Meublé	Non
Garage	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	458 m²
Surface du terrain	478 m²

Bâtiment

Année de construction	1998
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	toit en selle

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Computer room	Oui
Ascenseur	Non
Toilettes H/F	Oui
Partitions	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Qualité de partitions	fixe
Double vitrage (type)	isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	résidentiel
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
G-score (valeur)	B
P-score (valeur)	B

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	150
Surface de terrasse 1	170 m²
Bureaux (surface)	300 m²

Divers

Bureau	Oui
Grenier	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section
Numéro (n°)
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))
Revenu cadastral (€) (montant)	4605 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	bureaux
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium et bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime)	23/01/2026

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	245
Emission CO2 (émission CO2)	39
PEB code unique	20260120-0003779444-KNR-1
Date du PEB (datetime)	20/01/2026