Appartement - à vendre - 1080 Sint-Jans-Molenbeek
325 000 €

Description

Appartement récent et prêt à emménager situé au 1er étage d’une résidence moderne et bien entretenue avec ascenseur, située le long du canal et bénéficiant d’une agréable vue dégagée et verdoyante. La résidence a été construite en 2013.
L’appartement bénéficie d’une situation centrale, à proximité de la place Sainte-Catherine, de la Grand-Place et du centre historique de Bruxelles, ainsi que des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.

L’appartement comprend un séjour spacieux et lumineux donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée orientée sud-est +/- 4 m², offrant une vue dégagée sur le canal et les arbres. Il dispose également d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, d’une buanderie, d’un WC séparé et d’une grande chambre avec salle de bains ouverte.

Cave privative. Local à vélos disponible. Possibilité de louer une place de parking dans l’immeuble.
Idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement. Ce prix est indicatif.
PEB classe C

INFO ET VISITES 7/7 : edouard@edouard-realestate.be ou 0472 43 58 25

Adresse :

Koolmijnenkaai 68 Boîte 30 - 1080 Sint-Jans-Molenbeek

Général

Référence	7852331
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	90 m²
Surface du terrain	94 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2013
Carport	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	6

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	tout confort
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui
Videophone	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	90
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	47 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Surface balcony 1	4 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Non
Rangement vélo	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non
Jacuzzi	Non

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui
Cour	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Oui
Porte blindée	Non
Détecteur incendie	Oui
Digicode	Oui

Cadastre

Section
Numéro (n°)
Revenu cadastral (€) (montant)	938 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Exposition de la façade avant	sud-est

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	4 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Non
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	122
PEB code unique	20260727-0000761148-01-5
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/07/2036
Date du PEB (datetime)	27/07/2026
Obligation de rénovation	Non