Souplex chaleureux de 2 chambres à rénover, situé dans une charmante petite résidence de seulement 3 appartements et sans ascenseur.
L’appartement comprend, au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux ainsi qu’une cuisine séparée.
Au niveau inférieur se trouvent 2 chambres, une salle de bains et une cour d’environ 10 m².
L’escalier situé à l’intérieur de l’appartement, menant au niveau inférieur, doit encore être installé par le futur propriétaire. Pour le moment, le niveau inférieur est accessible via l’escalier commun. Le niveau inférieur doit également être régularisé par le futur propriétaire afin de former un seul ensemble avec le rez-de-chaussée.
Aucune charge commune. Pas de syndic.
Idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement.
PEB classe G
INFOS & VISITES 7/7 : edouard@edouard-realestate.be ou 0472 43 58 25
Adresse :
Ernest Laudestraat 32 Boîte 1 - 1030 Schaarbeek
| Référence | 7833157 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 98 m² |
| Surface du terrain | 72 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1907 |
|---|---|
| Carport | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Rangement vélo | Non |
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 39 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Surface balcony 1 | 10 m² |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Digicode | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Non |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Non |
| Gare | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 474 |
| PEB code unique | 20260625-0000758008-01-2 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 25/06/2026 |
